• Lit, garde robe, bureau et lampe, table
• Salle de bains
• Cuisine équipée de réfrigérateur, micro ondes, plaques électriques, bouilloire, grill, et des ustensiles de cuisine
• Téléphone
• Linge de maison et des serviettes de bain
• Les salles de bains sont nettoyées et les draps et les serviettes de bains changés toutes les semaines.

• Salle de sport
• Café (Petit déjeuner et déjeuner)
• Residents common area
• Lavage du linge

• Carte à puce pour avoir accès au bâtiment et à l’ascenseur
• Sécurité individuelle pour les résidents
• Des gardiens sur le site

Résidence Universitaire de Shafston – Plan des appartements

Résidence Universitaire de Shafston
Termes et Conditions

1. 1. La caution
   1. Location pour une période inférieure à 26 semaines
      1. L’étudiant doit fournir ses cordonnées bancaires.
   2. Location pour une période supérieure ou égal à 26 semaines
      1. L’étudiant doit payer une caution équivalente à 4 semaines de loyer et signer le bail.
2. Le titulaire de la carte de crédit autorise le manageur à accéder au compte bancaire en cas de perte d’équipement, dégâts ou autres dommages causés. Le résident est responsable de ces faits mais aussi de ses éventuels visiteurs.
3. Le loyer doit être payé 15 jours en avance (pour les longs séjours l’étudiant pourra bénéficier des tarifs réduits s’il paie en avance la totalité du loyer).
4. Les résidents doivent régler leur facture intégralement, rendre les clés et quitter le logement avant 10.30h le jour de leur départ.
5. Il n’y a pas de remboursement pour les résidents ayant un mauvais comportement.
6. L’étudiant doit remplir une liste d’inventaire de tous ses objets personnels et la retourner dans les 24 heures suivant l’enregistrement.
7. L’étudiant devra payer pour les objets cassés ou disparus et pour des dégâts causés lors de son séjour dans le logement.
8. La chambre va être inspectée le jour du départ ou avant
9. L’étudiant doit laisser le logement propre et rangé lors de son départ.
10. L’étudiant doit s’assurer que tous les ustensiles de cuisine ont été lavés, séchés et rangés lors du départ.
11. Si l’étudiant a réservé une chambre double il n’est pas autorisé à utiliser la deuxième partie de la chambre.
12. L’étudiant sera obligé de payer des frais pour le nettoyage supplémentaire s’il n’a pas respecté les conditions 9, 10 et 11 ci-dessus.
13. L’étudiant doit accepter les termes et les conditions de la Résidence Universitaire de Shafston au moment de remplir le formulaire d’enregistrement.
14. L’étudiant doit informer l’accueil en cas de dégâts ou cassures le plus rapidement possible.
15. En cas de départ prématuré il est nécessaire d’envoyer une lettre à l’accueil minimum 7 jours avant la date de départ. Pour les longs séjours le départ anticipé n’est pas envisageable.
16. Les frais d’annulation.
    Les frais ci-dessous concernent les départs anticipés.
    1. Les réservations pour une période inférieure ou égal à 12 semaines
       1. L’étudiant devra payer des frais d’annulation équivalents à 2 semaines de loyer.
    2. Les réservations pour une période de 12 à 25 semaines
       1. Si l’étudiant a bénéficié de loyer à prix réduits son loyer va être recalculé sur la base de plein tarif pour la période restante de son séjour.
       2. Si un nouveau locataire est trouvé, les frais minimales d’annulation vont être équivalents à 2 semaines de loyer, dans le cas contraire ( il n’y a pas de nouveau locataire) ,l’étudiant devra payer des frais d’annulation allant jusqu’à 6 semaines de loyer.
    3. Les réservations pour une période supérieure ou égale à 26 semaines
       1. Voir les termes et les conditions du bail.
17. La demande de remboursement (excepté les frais administratifs et les frais de transfert) doit être effectuée dans les 60 jours suivant l’annulation. Toute demande de remboursement (excepté les frais administratifs et les frais de transfert) effectuée après les 60 jours suivant l’annulation est nulle. L’argent n’est pas remboursé et va être prélevé sur le compte de l’étudiant.
18. Pour une demande de changement de logement il faut adresser une lettre au manageur. Les étudiants doivent payer les frais supplémentaires en cas de changement de logement. Pour les longs séjours le changement de logement n’est pas autorisé.
19. Les résidents ne doivent pas étendre leur linge de façon visible de l’extérieur du bâtiment
20. Les résidents ne doivent pas prêter leurs clés ou permettre l’accès à l’ascenseur à d’autres personnes. Le remplacement de clés volés ou perdues va être à la charge du résident.
21. Les résidents doivent avoir un comportement responsable et ne pas causer de nuisances.
22. Les résidents doivent laisser libre accès à leur logement à l’équipe de nettoyage et de maintenance.
23. Les résidents ne doivent pas sous-louer leur logement.
24. Les résidents sont chargés des frais encourus en cas de déclenchement de l’alarme d’incendie et l’intervention des pompiers.
25. Les visiteurs ne sont pas autorisés à utiliser les lits ou l’équipement fourni pour les résidents.
26. Les résidents sont responsables du comportement de leurs visiteurs.
27. Les visiteurs ne sont pas autorisés à rester dans le logement après 22h.
28. Les visiteurs souhaitant rester dans le logement pour la nuit doivent être enregistrés et le résident se charge à payer un supplément.
29. Les cigarettes et les sacs poubelles ne doivent pas être jetés par les fenêtres ou les balcons.
30. Fumer n’est pas autorisé dans le bâtiment.
31. L’alcool n’est pas autorisé dans les endroits publics y compris le foyer, la salle de sport et le salon.
32. Les ordures doivent être jetées dans la “Store” salle située à chaque étage.
33. Le logement ne doit pas être utilisé à des buts illégaux.
34. Dégâts, perte ou changement de logement sont à la charge du résident.
35. Les vélos, les rollers et les skateboards ne sont pas autorisés dans le bâtiment.
36. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans le bâtiment.
37. 37. La résidence est gouvernée par la Résidence Universitaire de Shafston par loi. Une copie de cette loi est disponible à l’accueil.

Les termes et les conditions peuvent changer à chaque instant. Veuillez contacter This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it pour recevoir une copie récente.

Long Terme (12 semaines jusqu’à 6 mois)
Termes et Conditions Supplémentaires.

En plus des termes et conditions généraux j’accepte les suivants:

1. Payer les frais de logement et le loyer avant l’arrivée dans le logement.
2. Les frais de placement dans une famille d’accueil et de logement ne sont pas remboursables.
3. Je ne peux pas changer de chambre mais j’ai le droit de l’inspecter avant le début de mon contrat.
4. Si j’ai réservé une chambre individuelle, je ne pourrai pas changer pour une chambre double jusqu’à la fin du contrat.

Long Terme (6 mois et plus) Conditions supplémentaires

(tous les termes et conditions généraux et pour longs séjours plus les suivants)

1. 1. Le bail doit être signé à l’arrivée
2. 2. Les résidents doivent respecter les termes et les conditions du bail.
3. 3. Lors de son arrivée l’étudiant doit payer une caution équivalente à 4 semaines de loyer qui va être retenue par RTA (une autorité australienne gouvernementale). La caution peut être remboursée par le biais de la Poste ou versé sur un compte (dans certains cas il faudra payer des frais) si les trois conditions ci-dessous sont remplies
1. La chambre inspectée est dans un bon état.

2. Toutes les factures sont payées en intégralité.

3. La clé et la carte de sécurité sont rendues.

Si l’étudiant quitte le logement avant que l’office soit ouvert, il doit arranger en avance le remboursement de la caution.